Αποτελέσματα: 1 έως 13 από σύνολο 13
Threaded View
-
01.10.2014, 11:03 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Στο Παράρτημα Α' του Ν.4178/13, στις επεξηγήσεις των συντελεστών αναγράφεται:
"5. Συντελεστής δόμησης : Αφορά σε επιφάνειες με κύρια χρήση, που δεν καλύπτονταν από οικοδομική άδεια."
Το αυθαίρετο υπόγειο ναι μεν δεν καλύπτονταν από οικοδομική άδεια αλλά δεν έχει κύρια χρήση. Είτε είναι εντός είτε εκτός περιγράμματος.
Για το εντός περιγράμματος αυθαίρετο υπόγειο σίγουρα δεν έχουμε υπέρβαση δόμησης.
Για το εκτός περιγράμματος αυθαίρετο υπόγειο χωρίς τις προϋποθέσεις που έδινε ο ΓΟΚ '85 για την εξαίρεση από κάλυψη και δόμηση, μετρά και στην κάλυψη και στη δόμηση.
Υπολογίζουμε τους σχετικούς συντελεστές υπέρβασης δόμησης/κάλυψης παρόλο που δεν έχει κύρια χρήση;
Το "προφανές" των αποθηκών της κατηγορίας 3 <15τμ ίσως δεν είναι και τόσο προφανές.
Για την ακρίβεια θα το θεωρούσα και εγώ προφανές ότι γίνεται αναφορά σε ισόγειες αποθήκες παρόλο που δεν αναφέρεται ρητά, αλλά σύμφωνα με το πνεύμα του νόμου και μια υπόγεια αποθήκη εμβαδού <15τμ θα θεωρούνταν μικροπαράβαση κατηγορίας 3.
Και ναι, εφόσον έχουμε υπόγεια αποθήκη <15τμ έχουμε τη δυνατότητα να υπολογίσουμε το πρόστιμο με αναλυτικό προϋπολογισμό.
Όπως δε πολύ εύστοχα επισήμανες, αν έχουμε αποθήκη >15τμ ή ύψους >2,50μ τότε εφαρμόζεται η §5 του άρθρου 18. Όμως, η εν λόγω παράγραφος αφορά "παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.)".
Οι υπόγειες αλλά και οι ισόγειες αποθήκες >15τμ ή/και ύψους >2,50μ, αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου, άρα δεν υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό αλλά με τους συντελεστές και την επιφάνεια.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Τζάκι στο νόμιμο υπόγειο και επέκταση τμήματος υπογείου εκτός περιγράμματος
Από το μέλος teo152 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 31.03.2016, 08:18 -
N.4178/13: Όταν δεν τηρείται το περίγραμμα
Από το μέλος Eleni Dinopapa στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 11Τελευταία Ανάρτηση: 23.10.2014, 11:46 -
N.4178/13: Επέκταση υπογείου
Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 15Τελευταία Ανάρτηση: 08.10.2014, 14:22 -
N.4014/11: Υπάρχει παράταση των δηλώσεων του Ν.4014/2011 πέρα από τις 30./06.2012;
Από το μέλος Lina08 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 06.06.2012, 21:38 -
Επέκταση υπογείου
Από το μέλος Evan στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 02.12.2009, 20:27
Bookmarks